“新房采光好、格局正，再也不用住漏风漏雨的老房子了。”谈及新居，达州市通川区西城街道姚家大院片区居民简传碧难掩喜悦。作为片区危旧房改造项目中首个签约户，她如愿选到了心仪房源。眼下，项目工地塔吊林立、机器轰鸣，正进入建设冲刺阶段，交付在望。
安居是民生之要。近年来，通川区锚定“宜居宜业”目标，聚焦危旧房改造、老旧小区提质、既有住宅电梯加装三大领域，系统施策、精细发力，全力破解群众安居、优居难题，让“住有所居、居有所安”的梦想照进现实。
通川城市更新项目建设现场
危改提速：老房蝶变新居 安居不再遥远
通川老城区，大量建于上世纪七八十年代的房屋，墙体开裂、线路老化等情况并不鲜见，部分甚至存在结构安全隐患，雨季漏雨积水更是居民常年忧心的“老大难”。为彻底改变这一状况，通川区紧扣中心城区危旧房改造三年攻坚部署，探索推出“以旧换新”“维修加固”两种改造模式，由专人盯进度、抓质量，全力推进项目落地落实。
近日，走进通川区多个城市更新项目建设现场，繁忙的施工景象扑面而来。润民苑项目就是其中之一，在施工现场，塔吊高耸、长臂挥舞，工人正紧张有序绑扎钢筋、浇筑混凝土。“眼下正是土建施工的关键期，我们加派人员、优化工序，只为让群众早日住上放心房。”项目技术负责人林天福说。
润民苑原址老房安全隐患突出，新建项目规划建设多栋住宅楼、一处社区服务中心以及八百余个停车位，建成后可改善近千名居民居住条件。项目负责人向力表示：“我们对每道环节落实专人监管，严格把控质量关口，力争2026年完成主体工程。”
改造后的春兰小区
作为通川区首个“以旧换新”示范项目，姚家大院民生花苑已完成首期摇号选房，不少居民即将乔迁新居。这里曾是典型的“城中村”，房屋密集、设施陈旧。如今，项目不仅蝶变为危改标杆，也让群众真切感受到民生温度。居民刘国才感慨地说：“以前老房无电梯，老人小孩上下楼十分不便，如今分到的电梯房彻底解决了出行难题。”据了解，目前，民生花苑总体工程量已完成83%，所有楼栋实现封顶，配套及绿化工程同步推进，项目惠及400余户居民，力争今年9月底完工交付。
危改工作顺利推进，离不开群众的理解支持，更离不开基层干部的实干担当。在朝阳街道四合头片区，社区干部分片包干、逐户上门，耐心宣讲政策、细致解读补偿方案，用真心换得群众信任。“听说改造后要建广场、装健身器材，我们都盼着早日完工。”居民唐科蓉的话语，代表了广大群众的心声。如今，通川区多个危改项目同步推进，以姚家大院、润民苑为支点，带动老城区全域更新，既留住城市烟火气，又提升宜居品质。
通川区国际新城小区一期的新电梯
精细提质：优居温暖民心 幸福持续升级
城市更新，既要拆旧，更要提质。危旧房改造解决了“住得安”的问题，老旧小区提质和电梯加装，则让群众“住得好”的期盼有了更实在的回应。通川区聚焦群众急难愁盼，下足“绣花”功夫，全面补齐设施短板，提升居住品质。
建于上世纪90年代的达一中家属院，曾因外墙脱落、管线杂乱、车位紧张备受居民诟病。如今，经过全面改造，外墙焕然一新，管线整齐规整，新增停车位30余个，消防和门禁系统同步升级，管网堵塞问题也得到彻底根治，成为老旧小区改造的典型样本。
针对老年人“爬楼难”这一普遍问题，通川区将既有住宅电梯加装纳入重点民生实事，与老旧小区改造统筹推进，简化审批流程，压缩办理时限，协调解决施工中的各类具体困难。目前，全区已超额完成年度加装任务，累计加装电梯100余部。
在马房坝社区金兰小区，多栋楼宇正加紧安装电梯；凤西街道新锦苑小区2部电梯已进入收尾调试阶段，预计10日内即可投用。“没有电梯，出门买菜都要歇好几次，就盼着电梯早点装好。”居民钟朝坤的话，道出了众多老年居民的热切期盼。
电梯加装，质量和维护是群众最关心的问题。施工单位全部采用国标材料，对每道工序严格检测；同时建立长效维护机制，定期检测保养，确保电梯装得上、更用得好。通川区还设立“一站式”服务窗口，推行“一窗受理、并联审批”，安排专人全程代办，并将电梯补贴政策落实到位，让政策红利真正惠及群众。据通川区住建局统计，近年来，全区已完成电梯加装500余部，有效解决了上千名老年人的出行难题。
城市更新的考卷，唯有实干作答。通川区将继续坚持务实发力，统筹推进危旧房改造、老旧小区提质、电梯加装三大民生工程，以实干破难题、以细节提幸福，让城市更有温度、让生活更具品质，奋力书写宜居宜业通川新篇章。（尹国胜 唐军 文/图 通川融媒 王冕）